Rynek wynajmu mieszkań w Krakowie z dużym wzrostem liczby ofert

Z raportu przygotowanego przez GetHome.pl wynika, że sezonowe ożywienie związane z początkiem roku akademickiego nie doprowadziło w tym roku do wzrostu czynszów w niemal wszystkich największych miastach. W Krakowie – drugim co do wielkości ośrodku akademickim w Polsce – mediana czynszu wyniosła 3 100 zł i nie zmieniła się w stosunku do sierpnia.

Jednocześnie Kraków okazał się liderem wzrostu podaży rok do roku. W stosunku do sierpnia 2026 roku oferta wzrosła o 8% z 8 tys. do 8,6 tys. lokali. Dużo większy wzrost odnotowano w porównaniu do września 2025 roku – o 26%. Kraków był jedynym miastem, w którym odnotowano wzrost powyżej 20%.

Szukający mieszkania na wynajem w Krakowie mają zatem duży wybór. Studenci, którzy czekali na ostatnią chwilę, nadal mogli przebierać w ofertach.

Podaż rośnie w prawie wszystkich dużych miastach

We wrześniu wzrost podaży, przy jednoczesnym braku podwyżek czynszów, odnotowano niemal we wszystkich dużych miastach. Z danych przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar wynika, że liczba unikalnych ofert mieszkań na wynajem wynosiła 88,5 tys. i wzrosła o 4% w porównaniu do sierpnia i o 9% w porównaniu do września 2025 roku.

We wrześniu na rynek trafiło 63,5 tys. mieszkań, czyli o 3% więcej niż w sierpniu. Wrzesień był piątym miesiącem z rzędu, w którym rosła podaż mieszkań na wynajem.

Jedynym miastem, w którym nie doszło do wzrostu podaży, były Katowice. Oferta utrzymała się tam na poziomie 2,3 tys. lokali. Do największej miesięcznej zmiany doszło w Gdańsku, gdzie liczba propozycji wynajmu zwiększyła się o 700 lokali (z 4,2 tys. do 4,9 tys.). W Warszawie i Łodzi wzrost wyniósł 10%, w Krakowie – 8%, we Wrocławiu – 7%, a w Poznaniu – 6%.

Biorąc pod uwagę zmianę rok do roku, również Katowice są wyjątkiem, ponieważ podaż spadła tam o 4%. W pozostałych dużych miastach odnotowano wzrosty. Wspomnianym rekordzistą był Kraków. W Warszawie podaż wzrosła o 6%, a w Poznaniu o 3%. Na tym samym poziomie utrzymała się w Łodzi.

Duża podaż hamuje wzrost czynszów

Wrzesień nie przyniósł podwyżek czynszów w większości dużych miast. W Warszawie mediana utrzymała się na poziomie 4 300 zł. Podwyżek nie odnotowano również w Krakowie, Gdańsku i Katowicach. W Łodzi mediana spadła z 2 100 zł do 2 000 zł, a w Poznaniu z 2 600 zł do 2 500 zł. Zwiększyła się jedynie we Wrocławiu – z 2 800 zł do 2 900 zł.

W ujęciu rok do roku mediana w Gdańsku jest niższa o 6%, w Katowicach – o 5%, w Warszawie i w Poznaniu – o 4%. We Wrocławiu, Krakowie i Łodzi utrzymał się poziom sprzed roku.

Artykuł Sezonowy wzrost popytu na mieszkania na wynajem nie spowodował wzrostu stawek pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości ATP.

Komisja europejska przedstawia własny pomysł na regulacje najmu turystycznego

Przygotowany przez KE tzw. Affordable Housing Act to akt w sprawie przystępnych cenowo mieszkań. To w tym dokumencie pierwszy raz na poziomie UE pojawia się pojęcie „obszarów dotkniętych trudnościami mieszkaniowymi”. Mowa tu o miastach i dzielnicach gdzie ceny nieruchomości mocno przekraczają możliwości finansowe mieszkańców.

Dostępność cenowa mieszkań to kwestia często podejmowana przez władze UE. Nic dziwnego, według danych Eurobarometru aż 40% mieszkańców UE uważa brak mieszkań w rozsądnych cenach za duży problem. Wśród mieszkańców miast odsetek ten jest jeszcze wyższy i wynosi 51%.

Jedynym z czynników pogłębiających kryzys mieszkaniowy może być przeznaczanie mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Przez popularność lokali prywatnych traktowanych jak hotelowe apartamenty kurczy się zasób nieruchomości dostępnych dla mieszkańców. Zjawisko jest niepokojące, szczególnie że segment najmu turystycznego szybko rośnie. W latach 2018–2024 liczba noclegów oferowanych za pośrednictwem czterech największych platform typu Airbnb, wzrosła w UE o 93%. Na przykład w centrum Madrytu na każde 100 mieszkań dostępnych na rynku długoterminowym przypada obecnie około 40 lokali oferowanych w formie najmu turystycznego.

Czemu najem turystyczny tak trudno kontrolować?

Wraz ze wzrostem popularności wynajmowania prywatnych mieszkań, wiele państw i miast zaczęło wprowadzać własne ograniczenia. Wydają się one czymś naturalnym w miejscach takich jak Paryż czy Barcelona. Problem w tym, że część lokalnych regulacji jest kwestionowana przez właścicieli nieruchomości i przedsiębiorców jako niezgodna z prawem UE. Traktat proponowany przez wspólnotę zdaje się rozwiązywać ten problem. Gwarantuje on między innymi swobodny przepływ kapitału i usług, a unijna dyrektywa usługowa wymaga, aby ograniczenia dotyczące najmu krótkoterminowego nie dyskryminowały właścicieli i usługodawców.

Według KE obecne przepisy nie dają lokalnym władzom wytycznych, jak klasyfikować i wykazać, że na danym terenie rzeczywiście istnieje kryzys mieszkaniowy. Nowe regulacje mają wprowadzić konkretne wskaźniki, na które będzie można się powołać, ograniczając najem turystyczny na danym terenie. Podstawowym ma być relacja cen mieszkań do dochodów, uzupełniona analizą lokalnej podaży i popytu oraz zmian demograficznych. Prócz tego trzeba będzie udowodnić, że od co najmniej trzech lat ta forma najmu wywiera negatywny wpływ na rynek mieszkaniowy. Dzięki temu ograniczenia mają być ukierunkowane na konkretny obszar i problem. Co ważne zakaz wprowadzony na obszarze dotkniętym trudnościami mieszkaniowymi”może obowiązywać maksymalnie 5 lat i może być zawieszony w trakcie.

Propozycję KE już skrytykowała EU Travel Tech, organizacja reprezentująca firmy z branży turystycznej, do której należą m.in. Airbnb i Booking.com. Zdaniem jej przedstawicieli Komisja nadmiernie koncentruje się na najmie krótkoterminowym, mimo że nie wykazała, że to właśnie on przyczynia się do problemów mieszkaniowych na danym obszarze.

Artykuł Kolejny pomysł na ograniczanie najmu krótkoterminowego, tym razem od KE pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości ATP.

Coraz więcej chętnych na mieszkanie z klimatyzacją

Klimatyzacja coraz częściej traktowana jest jako podstawowe wyposażenie mieszkania, równocześnie stanowi ogromny atut każdej nieruchomości mieszkalnej. Jest on na tyle znaczący, że skupia na sobie uwagę zarówno kupców, jak i najemców. Dzięki danym od Otodom wiemy, że w 2025 aż 15% ofert najmu dotyczyło klimatyzowanych lokali. W tym samym czasie nieruchomości z klimatyzacją stanowiły 7% oferty sprzedaży mieszkań. Warto podkreślić, że latem klimatyzacja nabiera znaczenia szczególnie w dużych miastach. Udogodnienie to pozwala wyróżnić nasze lokum u szybciej znaleźć kupca lub najemcę.

Rosnący odsetek mieszkań z klimatyzacją dostępnych dla najemców jasno pokazuje, że ten sektor rynku szybko dostosowuje się do zmieniających się wymagań potencjalnych lokatorów. W ciągu ostatniego roku liczba lokali na wynajem z klimatyzacją wzrosła o 4%. Zainteresowanie takimi nieruchomościami utrzymuje się na tym samym poziomie. W czerwcu 2025 hasło klimatyzacja wpisano na cytowanym portalu 11,7 tysięcy razy. Co ciekawe aktualnie mieszkania deweloperskie z klimatyzacją pojawiają się w ofercie rzadziej niż lokale na wynajem.

Klimatyzacja podnosi wartość mieszkania

Mieszkanie z klimatyzacją jest droższe zarówno w najmie, jak i w sprzedaży. Według informacji zgromadzonych przez Otodom system chłodzenia może podnieść cenę najmu nawet o 1,8 tysiąca miesięcznie. W czerwcu 2025 za takie lokum trzeba było zapłacić średnio 5 tysięcy złotych za miesiąc. Mieszkanie o tym samym metrażu bez tego udogodnienia wynajmowano przeciętnie za 3,2 tysiąca złotych. Mimo to, mieszkania bez systemu klimatyzacji drożały szybciej. W ujęciu rocznym był to wzrost o 1,6% wobec 0,8%. Wyraźne różnice w cenach lokali z klimatyzacją i bez niej widać również w ofertach sprzedaży.

Jak już wspominaliśmy, mieszkania deweloperskie z klimatyzacją pojawiają się w ofercie rzadko. Decydują o tym przede wszystkim wysokie koszty budowy tego typu mieszkań. Nic więc dziwnego, że na rynku pierwotnym klimatyzowane lokale są o około 700 złotych za metr droższe niż mieszkania bez tego udogodnienia. Na rynku wtórnym w czerwcu tego roku nieruchomości z klimatyzacją były o 33% droższe niż te bez niej. Wszystko to zachęca zarówno inwestorów, jak i właścicieli mieszkań do inwestowania w systemy klimatyzacji, które znacząco podnoszą jakość funkcjonowania lokatorów i potencjalnych kupców.

Artykuł Chcesz szybko podnieść wartość mieszkania? Zainstaluj klimatyzację pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości ATP.

Żacy już szukają mieszkania

Duży wzrost liczby lokali dostępnych dla najemców widoczny był już w maju tego roku. W tym okresie wyszukania w tej kategorii przekroczyły 1,1 miliona. Zauważono też częste filtrowania z użyciem haseł “dla studenta” czy “blisko uczelni”. W porównaniu z poprzednim miesiącem było ich więcej aż o 83%. Pokazuje to, że osoby uczące się w tym roku dużo szybciej zaczęły szukać sobie nowego adresu. To dopiero początek szczytu aktywności w segmencie najmu, jednak najlepsze lokale już znikają z oferty. Co to znaczy najlepsze? Położone blisko uczelni lub w atrakcyjnej cenie.

Jakich lokali obecnie szukają żacy? Aż 54,6 wyszukań dotyczy mieszkań dwupokojowych o czynszu do 3 000 złotych za miesiąc. To górna granica dla ponad 30% wyszukujących. Tańszych nieruchomości do 2 500 złotych za miesiąc szuka 20% studentów. Większy budżet na mieszkanie posiada tylko 17% tej grupy. W Porównaniu z 2024 obecnie na rynku aktywnych jest więcej poszukujących z większym budżetem. Nie oznacza to oczywiście, że żacy chcą wydawać na mieszkanie więcej. Trend ten to raczej sygnał, że lokale na wynajem podrożały i aby znaleźć odpowiednie dla siebie, trzeba wydać więcej.

Czy w 2025 trudno o dobre lokum dla studenta?

Wielkość oferty mieszkań dla żaków znacząco różni się w zależności od lokalizacji. Najwięcej tego typu nieruchomości znajdziemy w średnich i dużych miastach z bogatym zapleczem akademickim. Przedsezonowy rozruch to dobry moment, by wyłapać najlepsze oferty. Niska podaż odpowiednich lokali i duże zainteresowanie wynajmujących sprawia, że konkurencja w tym roku może być większa niż wcześniej. Dotyczy to głównie największych i najpopularniejszych ośrodków akademickich – notowane jest zwiększenie liczby mieszkań na wynajem w Krakowie, Warszawie czy Poznaniu. Wśród miast średniej wielkości sporą ofertą lokali dla żaków mogą pochwalić się Olsztyn i Białystok. Jednak i na tych rynkach lokalnych trzeba szybko decydować się na wynajem, bo najlepsze lokale szybko znajdują lokatorów.

Nadchodzące miesiące będą kluczowe dla sytuacji na rynku mieszkań na wynajem. Popyt ze strony studentów wciąż rośnie, a podaż dostępnych dla nich lokali jest ograniczona. Takie warunki rynkowe to prosta droga do wzrostów cen, które na szczęście w tej chwili nie są jeszcze widoczne. Przy słabnącym popycie na lokale do kupienia, część sprzedających może zdecydować, się wynająć swoją nieruchomość. Czy to poprawi sytuację studentów szukających najlepszego mieszkania? Niestety trend ten może okazać się zbyt słaby, by powstrzymać wzrosty czynszów dla lokatorów.

Artykuł Studenci już napędzają rynek mieszkań na wynajem pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości ATP.

Bez świadectwa ani rusz

Od 1 kwietnia 2024 bez dokumentu poświadczającego jakość energetyczną zabudowy nie będzie można jej sprzedać, a od 28 kwietnia bez dopełnienia tego obowiązku nie uda się też wynająć domu. Według nowych zasad będzie to sprawdzane w czasie obowiązkowych kontroli, a ich częstotliwość będzie zależała od rodzaju źródła ciepła w domu. Choć obowiązek wyrobienia świadectwa energetycznego nie jest niczym nowym, do tej pory istniał głównie w teorii. Nowe przepisy mają sprawić, że to się zmieni. Już niedługo właściciele domów wystawionych na sprzedaż lub wynajem bez świadectwa nie będą mogli sfinalizować transakcji ani zawrzeć umowy z lokatorami.

Dokument opisujący jakość energetyczną zabudowy musi posiadać każdy dom wybudowany po 2009 roku. W wypadku tego typu inwestycji świadectwo energetyczne przygotowuje się na etapie planów i dołącza do dokumentacji domu po zakończeniu budowy. Co ważne przepisy z kwietnia 2023 wprowadziły też system cyklicznych kontroli w domach. Audytor będzie sprawdzał przede wszystkim zgodność stanu faktycznego z zapisami w dokumencie i skupi się na systemie grzewczym.

Świadectwo energetyczne muszą posiadać właściciele domów. Z tego obowiązku wyłączone są tylko niektóre grupy nieruchomości. W tej chwili tego rodzaju dokumentu nie muszą wyrabiać między innymi właściciele zabudowań przemysłowych bez ogrzewania czy domów zamieszkanych przez maksymalnie 4 miesiące w roku.

Jeśli nasza nieruchomość nie jest wyłączona z obowiązku posiadania świadectwa, nie powinniśmy tego lekceważyć. Brak niezbędnej dokumentacji, nawet gdy nie chcemy wprowadzić naszego domu na rynek, wiąże się z ryzykiem kary finansowej. Warto przy tym pamiętać, że raz wyrobiony dokument nie chroni nas bezterminowo. Świadectwo trzeba odnawiać co 10 lat. Nowy dokument jest niezbędny również wtedy, gdy w domu został przeprowadzony remont wpływający na zużycie energii w czasie jego eksploatacji.

Co z kontrolami?

Jak wspominaliśmy, ustawa wprowadzająca obowiązek posiadania świadectwa energetycznego mówi też o kontrolach systemu ogrzewania. Ich częstotliwość zależy od źródła ciepła w naszym domu. Liczą się zarówno moc kotła, jak i używane w nim paliwo. Audyty są realizowane w czterech trybach.

Co dwa lata wizyty kontrolera mogą spodziewać się właściciele kotła opalanego paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW. Co trzy lata kontrole będą dotyczyć źródeł ciepła niewymienionych w zestawieniu lub połączonych systemów ogrzewania i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW. Raz na cztery lata trzeba będzie sprawdzić kotły ogrzewane gazem o mocy większej niż 100 kW. Natomiast raz na pięć lat kontroli mogą spodziewać się właściciele kotłów o mocy od 20 kW do 100 kW.

Artykuł Ruszą kontrole świadectw energetycznych? pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości ATP.

Wynajem na pokoje a całego mieszkania – co jest lepszym rozwiązaniem?

Jak w każdym przypadku, tak i tu są wady oraz zalety obydwu rozwiązań. Świadomość ich istnienia pozwoli Ci dopasować profil wynajmu do swoich potrzeb i oczekiwań. Zacznijmy od zalet wynajmu na pokoje:

• wyższe dochody – zazwyczaj taka forma udostępniania lokalu pozwala wypracować wyższy zysk. Zsumowana stawka za poszczególne miejsca noclegowe będzie wyższa niż czynsz płacony za całe mieszkanie przez jednego najemcę.
• większa dywersyfikacja i mniejsze ryzyko – w przypadku mieszkań wynajmowanych na pokoje raczej rzadko się zdarzy sytuacja, gdy całe mieszkanie będzie stało puste. Do tego nawet w okresach takich jak wakacje najemcy często decydują się płacić, aby we wrześniu nie musieli szukać nowego pokoju.

Z kolei zalety wynajmu całego mieszkania to:

• mniejsza rotacja najemców – szczególnie, jeśli uda Ci się znaleźć stabilny układ z wiarygodnym najemcą. Często taka osoba pozostanie w Twojej nieruchomości kilka lat.
• brak ryzyka konfliktów między lokatorami – niestety, ale przy wynajmie na pokoje musisz się liczyć z tym, że czasami będziesz rozjemcą w takich sytuacjach.
• wolniejsze zużycie lokalu – z tego względu, że przy stabilnym najmie i mniejszej rotacji łatwiej egzekwować odpowiedzialność za stan lokalu, zazwyczaj jego zużycie postępuje wolniej.

Przygotowanie mieszkania pod wynajem na pokoje

Proces przygotowywania lokalu musisz rozpocząć od ustalenia, komu chcesz je wynająć. Oczywiście możesz zdać się na przypadek, jednak nie jest to optymalne rozwiązanie. Na start zastanów się, jaka grupa najemców dominuje w danej lokalizacji. Jeśli jest ich kilka, wybierze jedną z nich, kierując się chociażby typową uciążliwością takich lokatorów. Gdy już to ustalisz, możesz przystąpić do urządzania nieruchomości.

Jeżeli zaczynasz od absolutnych podstaw i robisz gruntowny remont, to możesz przeplanować układ mieszkania. Korzystne będzie podzielenie go na pokoje o podobnej powierzchni, tak aby każdy był pełnowartościowym miejscem zamieszkania. Jeżeli mieszkanie jest duże, uwzględnij potrzebę wydzielenia przynajmniej dwóch ubikacji. Na etapie wykańczania postaw na materiały trwałe i praktyczne. Co to znaczy, że praktyczne? Przede wszystkim muszą być łatwe w utrzymaniu w czystości, do tego dobrze, jeśli nadają się do renowacji. Ta sama zasada dotyczy wyposażenia – nie kupuj rzeczy, które łatwo się niszczą i brudzą. Jeżeli chodzi o estetykę, to zasada jest również uniwersalna i dla elementów wykończenia wnętrz, i dla wyposażenia – postaw na stonowane kolory oraz neutralną stylistykę. Zbyt charakterystyczne elementy zniechęcą wielu potencjalnych najemców.

W kwestii wyposażenia ważne jest, abyś pamiętał, w jaki sposób będzie użytkowana Twoja nieruchomość. Skoro to jest wynajem na pokoje, oznacza to, że każdy pokój musi zapewnić lokatorowi miejsce do spania, miejsce do przechowywania rzeczy oraz, w przypadku uczniów i studentów, miejsce do nauki. Z tego względu stawianie na jak najmniejsze powierzchnie pomieszczeń nie zawsze się sprawdzi. Za to świetnym rozwiązaniem są wielofunkcyjne meble, dzięki którym na ograniczonej przestrzeni można zaaranżować kompletne miejsce do życia.

Przestrzenie wspólne zaaranżuj i wyposaż tak, by nadawały się do użytkowania przez grupę lokatorów, którzy niekoniecznie będą tworzyć zintegrowaną grupę. Przykładowo – duży stół do wspólnych posiłków to zdecydowanie nie jest element wyposażenia potrzebny w takim mieszkaniu.

Zadbaj też o komfort akustyczny zarówno Twoich lokatorów, jak i sąsiadów – tu pomogą wykładziny, dywany, unikanie pozostawiania dużych odsłoniętych powierzchni ścian.

Artykuł Jak przygotować mieszkanie pod wynajem na pokoje? pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości ATP.

Odczyty INPON za II kwartał 2023 – jest optymistycznie

Wskaźnik INPON, uśredniony dla wszystkich segmentów rynku nieruchomości, wykazuje zdecydowaną poprawę nastrojów na przestrzeni ostatniego roku. Wzrost o 12,33 punktów od II kwartału 2022 do II kwartału 2023 pokazuje, że pośrednicy są coraz bardziej optymistyczni co do sytuacji na rynku nieruchomości.

W segmencie sprzedaży kawalerek obserwujemy istotny wzrost optymizmu pośredników – aż o 20 punktów w skali roku. Tak duży skok sugeruje, że rynek ten zyskuje na atrakcyjności, co potwierdza również wzrost kwartał do kwartału na poziomie 7,7 punktu.

Jeśli chodzi o wynajem kawalerek, sytuacja jest stabilna – niewielki wzrost optymizmu o 1,1 punktu w porównaniu do poprzedniego kwartału. Niemniej jednak, rok do roku odczyt jest niższy o 5,7 punktu, co może wynikać z wysokiej bazy (dużego optymizmu) w II kwartale 2022.

Rynek sprzedaży mieszkań jest oceniany najlepiej – wzrost optymizmu wyniósł aż 29,1 punktu rok do roku, z dodatkowym wzrostem kwartał do kwartału na poziomie 9,9 punktu. Z kolei w segmencie wynajmu mieszkań, sytuacja jest stabilna kwartał do kwartału (+0,9 pkt), ale rok do roku obserwujemy spadek o 7,2 punktu.

Segment sprzedaży domów również zyskuje – wzrost optymizmu o 19,9 punktu rok do roku i wzrost kwartał do kwartału na poziomie 7 punktów. Podobnie, sprzedaż działek jest coraz bardziej atrakcyjna, z rocznym wzrostem optymizmu o 13,8 punktu i kwartalnym wzrostem o 3 punkty.

Jeśli chodzi o rynek lokali biurowych i usługowych, oba sektory wykazują podobne trendy. Optymizm rośnie, ale nie tak szybko jak w innych segmentach. Lokale biurowe zanotowały roczny wzrost optymizmu o 8,4 punktu i kwartalny wzrost o 2,3 punktu, podczas gdy lokale usługowe odnotowały roczny wzrost o 8 punktów i kwartalny wzrost o 2,1 punktu.

Z czego wynika optymizm?

Szukając odpowiedzi na to pytanie, raczej ciężko być zaskakującym – pośrednicy, tak jak i inni uczestnicy rynku, skupiają się głównie na potencjale programu “Bezpieczny Kredyt 2%”. Nadzieje mieszkaniówki ulokowane są obecnie głównie w kredytach z rządową dotacją. Bilans otwarcia programu pokazuje, że prawdopodobnie optymizm jest uzasadniony. Ciężko jednak ocenić, czy nie przesadzony – statystyki z pierwszego miesiąca mogą okazać się zawyżone, ze względu na to, iż do banków trafiają masowo wnioski osób, które na BK2% czekały. Czy tak duża aktywność kredytobiorców zostanie utrzymana w kolejnych miesiącach – czas pokaże.

Jednak ostrożne budzenie się rynku nieruchomości z pesymizmu nie jest oparte wyłącznie na spodziewanej skali oddziaływania “Bezpiecznego Kredytu 2%”. Konsumenci, ale też pośrednicy, dużo lepiej oceniają ogólną sytuację gospodarczą i ekonomiczną. Ostatnie kwartały upłynęły pod presją inflacji, wysokich stóp procentowych i idącej za tym niepewności finansowej. Te trendy powoli tracą na sile – inflacja spada, a RPP wstrzymało się z kolejnymi podwyżkami stóp. Jest więc szansa, że także kredyty bez rządowej dopłaty zaczną tanieć, być może już pod koniec tego roku.

Warte skomentowania są najsłabsze odczyty, czyli te dotyczące kawalerek i większych mieszkań na wynajem. Tutaj optymizm co prawda wzrósł w ujęciu kwartalnym, jednak niewiele – wzrost na tyle mały, że w ujęciu rocznym nadal jest to odczyt niższy niż z II kwartału 2022. Zapewne wpływa na to nieprzewidywalna dynamika tego segmentu – napływ uchodźców z Ukrainy był potężnym impulsem popytowym, który obecnie stracił na sile. Za to właściciele lokali mieszkalnych na wynajem coraz częściej uwzględniają perspektywę końca wojny i odpływu gości zza wschodniej granicy.

Rynek nieruchomości dynamicznie reaguje na zmienne warunki gospodarcze, polityczne i społeczne. Bez wątpienia przyszłe kwartały przyniosą nowe wyzwania, ale także nowe możliwości. Obserwacja nastrojów pośredników nieruchomości, zrozumienie źródeł ich optymizmu czy pesymizmu, to ważny krok do lepszego zrozumienia tego dynamicznego sektora.

Artykuł Wśród pośredników kolejny kwartał ze wzrostem optymizmu pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości ATP.