Coraz dłuższe i bardziej intensywne fale upałów w Polsce sprawiają, że coś, co niegdyś było luksusem, obecnie staje się standardem. Chodzi o klimatyzację, której zainstalowanie może znacząco podnieść wartość mieszkania. Lokum na wynajem z własnym systemem chłodzenia można udostępnić najemcy o nawet 1,8 tysiąca złotych drożej. Nieruchomości z drugiej ręki wyposażone w klimatyzację są średnio o 33% droższe niż mieszkania bez tego rodzaju udogodnień. Wszystko wskazuje na to, że instalacja klimatyzacji może szybko i wyraźnie podnieść wartość zabudowy.
Coraz więcej chętnych na mieszkanie z klimatyzacją
Klimatyzacja coraz częściej traktowana jest jako podstawowe wyposażenie mieszkania, równocześnie stanowi ogromny atut każdej nieruchomości mieszkalnej. Jest on na tyle znaczący, że skupia na sobie uwagę zarówno kupców, jak i najemców. Dzięki danym od Otodom wiemy, że w 2025 aż 15% ofert najmu dotyczyło klimatyzowanych lokali. W tym samym czasie nieruchomości z klimatyzacją stanowiły 7% oferty sprzedaży mieszkań. Warto podkreślić, że latem klimatyzacja nabiera znaczenia szczególnie w dużych miastach. Udogodnienie to pozwala wyróżnić nasze lokum u szybciej znaleźć kupca lub najemcę.
Rosnący odsetek mieszkań z klimatyzacją dostępnych dla najemców jasno pokazuje, że ten sektor rynku szybko dostosowuje się do zmieniających się wymagań potencjalnych lokatorów. W ciągu ostatniego roku liczba lokali na wynajem z klimatyzacją wzrosła o 4%. Zainteresowanie takimi nieruchomościami utrzymuje się na tym samym poziomie. W czerwcu 2025 hasło klimatyzacja wpisano na cytowanym portalu 11,7 tysięcy razy. Co ciekawe aktualnie mieszkania deweloperskie z klimatyzacją pojawiają się w ofercie rzadziej niż lokale na wynajem.
Klimatyzacja podnosi wartość mieszkania
Mieszkanie z klimatyzacją jest droższe zarówno w najmie, jak i w sprzedaży. Według informacji zgromadzonych przez Otodom system chłodzenia może podnieść cenę najmu nawet o 1,8 tysiąca miesięcznie. W czerwcu 2025 za takie lokum trzeba było zapłacić średnio 5 tysięcy złotych za miesiąc. Mieszkanie o tym samym metrażu bez tego udogodnienia wynajmowano przeciętnie za 3,2 tysiąca złotych. Mimo to, mieszkania bez systemu klimatyzacji drożały szybciej. W ujęciu rocznym był to wzrost o 1,6% wobec 0,8%. Wyraźne różnice w cenach lokali z klimatyzacją i bez niej widać również w ofertach sprzedaży.
Jak już wspominaliśmy, mieszkania deweloperskie z klimatyzacją pojawiają się w ofercie rzadko. Decydują o tym przede wszystkim wysokie koszty budowy tego typu mieszkań. Nic więc dziwnego, że na rynku pierwotnym klimatyzowane lokale są o około 700 złotych za metr droższe niż mieszkania bez tego udogodnienia. Na rynku wtórnym w czerwcu tego roku nieruchomości z klimatyzacją były o 33% droższe niż te bez niej. Wszystko to zachęca zarówno inwestorów, jak i właścicieli mieszkań do inwestowania w systemy klimatyzacji, które znacząco podnoszą jakość funkcjonowania lokatorów i potencjalnych kupców.
Po majowym odbiciu, sprzedaż mieszkań znowu stanęła
Na rynku działek budowlanych bez zmian – kontynuacja trendu wzrostu cen